پیگیری حقوقی املاک ورثه‌ای و اختلافات ملکی بین وراث | موسسه حقوقی عدل ایرانیان
مقالات مرتبط
املاک ورثه‌ای یکی از پیچیده‌ترین و حساس‌ترین حوزه‌های حقوقی به شمار می‌روند که بسیاری از خانواده‌ها را گرفتار اختلافات و تنش‌های جدی می‌کند. پس از فوت مالک، تقسیم و انتقال اموال، به‌ویژه املاک به وراث قانونی، اغلب به مسائل حقوقی پیچیده و اختلافات خانوادگی منجر می‌شود که نیازمند پیگیری دقیق و تخصصی در حوزه حقوق املاک و خانواده است. در چنین شرایطی، درک صحیح قوانین وراثت، نحوه تقسیم‌بندی املاک، تعیین سهم هر یک از وراث و رسیدگی به ادعاهای مختلف، از اهمیت بسزایی برخوردار است.پیگیری حقوقی املاک ورثه‌ای معمولاً شامل مراحل متعددی است که از تنظیم اظهارنامه‌های قانونی و تقسیم‌بندی رسمی ملک گرفته تا طرح دعوای حقوقی و رسیدگی‌های دادگاهی را شامل می‌شود. در مواردی که اختلافات بین وراث به وجود می‌آید، مانند ادعای مالکیت یا حق انتفاع، مراجعه به وکیل املاک با تجربه می‌تواند روند رسیدگی را تسریع و از بروز خسارات بیشتر جلوگیری کند.
از سوی دیگر، در پرونده‌های وراثت که موضوع مهریه نیز در میان است، حضور وکیل مهریه بسیار راهگشا خواهد بود. وکیل مهریه با تسلط بر قوانین خانواده و املاک، می‌تواند به تعیین دقیق حق و حقوق مالی هر یک از طرفین کمک کند و در نهایت به صلح و سازش میان وراث منجر شود. این مسئله به‌ویژه در خانواده‌هایی که علاوه بر تقسیم اموال، به مسائل مهریه نیز می‌پردازند، اهمیت ویژه‌ای دارد. در مجموع، پیگیری حقوقی املاک ورثه‌ای و مدیریت اختلافات ملکی بین وراث نیازمند دانش حقوقی گسترده، تجربه عملی و مشاوره دقیق است که توسط وکیل املاک و وکیل مهریه قابل ارائه است. با این رویکرد، خانواده‌ها می‌توانند از بروز درگیری‌های احتمالی جلوگیری کرده و مسیر قانونی صحیح را برای تقسیم اموال و حل اختلافات طی کنند.
اهمیت املاک ورثه‌ای در نظام حقوقی
املاک ورثه‌ای به اموالی گفته می‌شود که پس از فوت مالک به وراث قانونی وی منتقل می‌گردد. این املاک می‌تواند شامل زمین، ساختمان، آپارتمان و سایر دارایی‌های ملکی باشد که معمولاً موضوعی مهم و حساس در نظام حقوقی ایران به شمار می‌رود. طبق قانون مدنی ایران، تقسیم ارث و انتقال اموال پس از فوت به وراث، بر اساس اصول و مقررات مشخصی انجام می‌شود، اما همین اصول گاهی محل بروز اختلافات حقوقی و شکایات متعدد میان وراث است.
یکی از مشکلات اساسی در حوزه املاک ورثه‌ای، عدم تعیین سهم دقیق هر یک از وراث و اختلاف بر سر نحوه تصرف، استفاده یا فروش این املاک است. در واقع، وراث ممکن است در خصوص نحوه استفاده یا تقسیم ملک وراثتی به توافق نرسند و این موضوع باعث بروز نزاع‌های خانوادگی و پیچیدگی‌های حقوقی شود.
در بسیاری از پرونده‌ها، وراث برای دستیابی به سهم قانونی خود و تثبیت مالکیت خود بر ملک ورثه‌ای، نیازمند پیگیری‌های حقوقی دقیق و تخصصی هستند. این پیگیری‌ها معمولاً شامل ارائه دادخواست تقسیم ترکه، درخواست صدور گواهی انحصار وراثت، تعیین سهم هر وارث، و در نهایت ثبت رسمی مالکیت به نام وراث می‌شود. در این مسیر، بهره‌گیری از کمک یک وکیل املاک مجرب و آگاه به قوانین وراثت، می‌تواند روند کار را بسیار تسهیل و از بروز مشکلات بیشتر جلوگیری کند.
علاوه بر این، در برخی موارد ممکن است مسائل مالی و حقوقی خانوادگی پیچیده‌تر باشد؛ مثلاً زمانی که ملک وراثتی جزئی از مهریه باشد یا اختلافی در خصوص مهریه وجود داشته باشد. در این شرایط، حضور وکیل مهریه که تسلط کافی بر قوانین خانواده و حقوق مالی دارد، نقش بسیار مؤثری در رفع اختلافات و حفظ حقوق موکل ایفا می‌کند. وکیل مهریه با تخصص خود می‌تواند بهترین راهکارهای قانونی را برای حل مشکلات مالی ناشی از تقسیم املاک وراثتی ارائه دهد.
مراحل پیگیری حقوقی املاک ورثه‌ای
املاک ورثه‌ای یکی از موضوعات مهم و حساس در حوزه املاک است که نیازمند پیگیری حقوقی دقیق و تخصصی است. در چنین پرونده‌هایی، مراحل قانونی مشخصی باید طی شود تا مالکیت املاک به صورت قانونی و صحیح به وراث منتقل شود. در ادامه، مراحل اصلی پیگیری حقوقی املاک ورثه‌ای را بررسی می‌کنیم:
۱. گواهی انحصار وراثت
اولین گام حقوقی پس از فوت مالک، دریافت گواهی انحصار وراثت از دادگاه صالح است. این گواهی یک سند رسمی و قانونی است که مشخص می‌کند وراث قانونی چه کسانی هستند و سهم هر یک از آنها چقدر است. دریافت این گواهی بدون شک، پایه و اساس تمام مراحل بعدی انتقال مالکیت محسوب می‌شود و بدون آن نمی‌توان هیچ اقدامی در دفاتر ثبت اسناد رسمی انجام داد.
۲. ثبت و تعیین تکلیف املاک
پس از دریافت گواهی انحصار وراثت، وراث می‌توانند برای ثبت املاک به دفاتر ثبت اسناد رسمی مراجعه کنند. در این مرحله، تعیین تکلیف ملک از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است؛ به این معنا که وراث باید تصمیم بگیرند ملک را نگه دارند یا آن را بفروشند. گاهی ممکن است ملک نیاز به تقسیم داشته باشد که باید به صورت قانونی و مطابق سهم هر وراث انجام شود. این مرحله معمولاً با کمک یک وکیل املاک مجرب که با قوانین ثبتی و ملکی آشنایی کامل دارد، بهتر پیش می‌رود.
۳. دادخواست تقسیم ترکه
در صورتی که وراث نتوانند درباره تقسیم یا فروش ملک به توافق برسند، می‌توانند دادخواست تقسیم ترکه را به دادگاه ارائه دهند. دادگاه پس از بررسی مدارک و انجام کارشناسی، نسبت به تقسیم ملک بر اساس سهم هر وراث اقدام می‌کند. اگر تقسیم فیزیکی ملک امکان‌پذیر نباشد، دادگاه حکم به فروش ملک داده و مبلغ حاصل از فروش را بین وراث تقسیم می‌کند. در این فرآیند، حضور وکیل املاک بسیار مهم است تا از حقوق وراث به درستی دفاع شود.
۴. پیگیری‌های ثبتی
بعد از صدور حکم دادگاه مبنی بر تقسیم یا فروش ملک، مراحل ثبتی آغاز می‌شود تا انتقال رسمی مالکیت به نام وراث انجام شود. این مراحل شامل مراجعه به ادارات ثبت اسناد و انجام تشریفات قانونی است. پیگیری دقیق این امور برای نهایی شدن مالکیت و جلوگیری از مشکلات احتمالی آینده ضروری است. در تمام این مراحل، بهره‌گیری از تجربه و دانش یک وکیل املاک متخصص، ضامن حقوق وراث خواهد بود.
اختلافات ملکی بین وراث
اختلافات ملکی بین وراث یکی از شایع‌ترین مسائل حقوقی است که پس از فوت مالک اصلی ملک رخ می‌دهد و می‌تواند منجر به درگیری‌های خانوادگی و مشکلات حقوقی پیچیده شود. این اختلافات معمولاً ناشی از چند عامل اصلی هستند که اگر به درستی مدیریت نشوند، مشکلات جدی ایجاد می‌کنند:
اولین عامل، عدم تعیین دقیق سهم هر وارث است. در بسیاری از موارد، سند مالکیت تنها به نام متوفی ثبت شده و سهم هر یک از وراث مشخص نشده است. این موضوع باعث می‌شود که در تقسیم ملک بین وراث، سردرگمی و اختلاف نظر به وجود آید. نداشتن تقسیم‌بندی دقیق و روشن، زمینه ساز بروز دعواهای حقوقی می‌شود.
عامل دوم، تعارض بین وراث است. گاهی برخی از وراث مدعی سهم بیشتر از ملک هستند یا ادعا می‌کنند بخشی از ملک متعلق به آنهاست که در اسناد ثبت نشده است. این ادعاها باعث پیچیدگی پرونده و طولانی شدن روند حل اختلاف می‌شود.
عامل سوم، تصرف غیرمجاز توسط برخی وراث است. گاهی وراث قبل از تقسیم رسمی و قانونی ملک، بدون کسب رضایت دیگر وراث، اقدام به فروش یا تصرف ملک می‌کنند. این رفتار غیرقانونی باعث بروز اختلافات شدید و گاهی حتی اقدامات کیفری می‌شود که رسیدگی به آنها نیازمند تخصص حقوقی است.
عامل چهارم، وجود بدهی یا تعهدات مالی بر روی ملک است. اگر ملک دارای رهن، بدهی بانکی یا هر نوع تعهد مالی باشد، این موضوع می‌تواند باعث اختلاف بین وراث شود و تقسیم اموال را پیچیده‌تر کند.
این اختلافات ملکی در صورتی که به صورت توافقی و دوستانه حل نشوند، معمولاً به مراجع قضایی و دادگاه‌ها ارجاع داده می‌شوند. رسیدگی به این پرونده‌ها نیازمند بررسی دقیق اسناد، استعلامات قانونی و اعمال قوانین مربوط به ارث و املاک است. در این مسیر، بهره‌مندی از مشاوره و حضور یک وکیل متخصص املاک و حتی در برخی موارد وکیل مهریه که به موضوعات مالی خانوادگی تسلط دارد، می‌تواند بسیار مفید و راهگشا باشد. وکیل حرفه‌ای با دانش حقوقی خود، به وراث کمک می‌کند تا حق قانونی هر فرد به درستی شناسایی و تقسیم شود و از تضییع حقوق هیچ یک از وراث جلوگیری به عمل آید.
نقش وکیل مهریه و وکیل املاک در حل اختلافات ورثه‌ای
در پرونده‌های املاک ورثه‌ای، حضور وکیل متخصص و آگاه به قوانین مرتبط با ارث و املاک، نقش بسیار کلیدی و حیاتی دارد. این وکلا با دانش حقوقی دقیق خود می‌توانند روند رسیدگی به پرونده را تسهیل کنند و از اتلاف وقت و هزینه‌های اضافی جلوگیری نمایند. به خصوص زمانی که موضوعات خانوادگی همچون مهریه نیز در میان باشد، نقش وکیل مهریه به مراتب پررنگ‌تر می‌شود و می‌تواند در حل و فصل اختلافات میان وراث بسیار مؤثر باشد.
برای مثال، اگر یکی از وراث زن متوفی باشد و بخواهد مهریه خود را از املاک ورثه‌ای دریافت کند، وکیل مهریه با تخصص و تجربه حقوقی خود، می‌تواند این حق قانونی را برای موکل خود احقاق کند و مانع تضییع حقوق او شود. حضور یک وکیل مهریه متخصص تضمین می‌کند که هیچ حقی از وراث پایمال نگردد و روند قانونی به درستی پیش برود.
علاوه بر این، وکیل املاک نیز در مراحل مختلفی از جمله تقسیم ترکه، تنظیم قراردادهای فروش یا انتقال مالکیت، و دفاع از حقوق موکل در دادگاه‌های حقوقی و کیفری، نقش مهم و غیرقابل جایگزینی ایفا می‌کند. این وکیل با تجربه، با ارائه مشاوره‌های حقوقی صحیح و تنظیم مستندات قانونی، از بروز اختلافات جلوگیری کرده و حقوق موکل را به بهترین شکل ممکن حفظ می‌نماید.
در نهایت، همکاری هماهنگ میان وکیل مهریه و وکیل املاک در پرونده‌های ورثه‌ای می‌تواند به شکل قابل توجهی از پیچیدگی‌ها و چالش‌های حقوقی بکاهد و مسیر رسیدگی را هموارتر کند. این همکاری باعث می‌شود که حقوق مالی و خانوادگی موکل به درستی و با سرعت بیشتری احقاق شود.
نکات مهم در پیگیری حقوقی املاک ورثه‌ای
پیگیری حقوقی املاک ورثه‌ای از جمله موضوعات حساس و پرچالش در زمینه املاک است که نیازمند دقت و دانش حقوقی بالاست. اولین گام در این مسیر، دریافت کامل و دقیق تمام مدارک مرتبط است. مدارکی مانند سند مالکیت، گواهی فوت مالک قبلی، شناسنامه وراث و همچنین مدارک مربوط به مهریه باید با دقت جمع‌آوری شوند تا از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری شود. عدم تکمیل مدارک می‌تواند موجب تأخیر در روند پرونده یا حتی رد آن شود.
در ادامه، اگر وراث به توافقی دست یافته‌اند، توصیه می‌شود این توافق‌نامه‌ها به صورت رسمی و کتبی تنظیم و ثبت شود. توافق‌نامه‌های رسمی، محل اختلافات بعدی را کاهش داده و به تسریع روند تقسیم ملک کمک می‌کند. همچنین در مواردی که اختلاف نظر در مورد ارزش ملک یا نحوه تقسیم وجود دارد، استفاده از کارشناسان رسمی دادگستری برای تعیین ارزش واقعی ملک بسیار حیاتی است. نظر کارشناسان رسمی می‌تواند نقش مهمی در کاهش اختلافات و ارائه مستندات قانونی به مراجع قضایی ایفا کند.
در نهایت، مهم‌ترین نکته در این مسیر، مراجعه به یک وکیل متخصص در حوزه حقوق املاک و ارث است. وکیل متخصص با تجربه و دانش کافی می‌تواند کلیه مراحل قانونی را به درستی هدایت کرده و از حقوق موکل خود به بهترین نحو دفاع کند. در پرونده‌هایی که املاک ورثه‌ای با موضوع مهریه نیز همراه می‌شود، وجود یک وکیل مهریه توانا نیز اهمیت پیدا می‌کند. وکیل مهریه با آگاهی کامل از قوانین خانواده و حقوق مالی، می‌تواند به حل و فصل دعاوی مربوط به مهریه در کنار مسائل ملکی کمک کند و تضمین کند که حقوق وراث و ذینفعان به درستی رعایت شود.
مشکلات رایج در دعاوی املاک ورثه‌ای
دعاوی املاک ورثه‌ای یکی از پیچیده‌ترین و زمان‌برترین موضوعات حقوقی در حوزه املاک است که معمولاً افراد زیادی را درگیر می‌کند. این نوع پرونده‌ها به دلیل تعدد وراث، پیچیدگی‌های قانونی و مسائل خانوادگی، با مشکلات متعددی همراه هستند که گاهی رسیدگی به آنها سال‌ها به طول می‌انجامد. مهم‌ترین مشکلات رایج در دعاوی املاک ورثه‌ای عبارتند از:
طولانی شدن روند دادرسی: به دلیل پیچیدگی پرونده‌های وراثتی و حضور چندین نفر وراث که هر یک ممکن است نظر و درخواست متفاوتی داشته باشند، روند رسیدگی قضایی بسیار طولانی می‌شود. این تاخیر نه تنها باعث افزایش هزینه‌ها می‌شود، بلکه موجب سردرگمی و فشار روحی برای وراث و افراد ذینفع می‌گردد. در چنین شرایطی، نقش یک وکیل املاک حرفه‌ای بسیار مهم است تا با ارائه راهکارهای قانونی مناسب، روند رسیدگی را سرعت بخشد و از اطاله دادرسی جلوگیری کند.
کاهش ارزش ملک: معمولاً تا زمان نهایی شدن پرونده‌های وراثتی و تقسیم ملک، امکان بهره‌برداری و استفاده کامل از ملک وجود ندارد. این مسئله باعث می‌شود که ارزش مالی ملک به دلیل عدم نگهداری مناسب، بی‌توجهی یا شرایط نامناسب، کاهش یابد. یک وکیل املاک با تجربه می‌تواند راهکارهایی برای حفظ ارزش ملک ارائه کند و با تسریع در روند تقسیم املاک از تضییع حق وراث جلوگیری نماید.
مشکلات حقوقی سند ملک: در بسیاری از پرونده‌های وراثتی، سند ملک یا ناقص است یا تاریخ آن به زمان‌های دور بازمی‌گردد و اعتبار کافی ندارد. این موضوع نیازمند بررسی‌های حقوقی و ثبت اصلاحات لازم در اسناد است که اگر به درستی انجام نشود، می‌تواند به مانعی بزرگ در روند پرونده تبدیل شود. وکیل املاک در این موارد با آگاهی از مقررات ثبت اسناد و قوانین مربوطه، می‌تواند اقدامات اصلاحی یا تعویض سند را به شکل قانونی و صحیح پیگیری کند.
عدم همکاری وراث: یکی از چالش‌های اصلی در دعاوی وراثت، عدم همکاری و توافق میان وراث است. گاهی برخی وراث از حق و حقوق خود اطلاع ندارند یا حاضر به همکاری نیستند که این موضوع رسیدگی و تقسیم املاک را بسیار مشکل می‌کند. در این شرایط، دخالت یک وکیل املاک کاربلد و حتی گاهی وکیل مهریه که تجربه کار در پرونده‌های خانوادگی را دارد، می‌تواند به حل اختلافات و تسهیل روند تقسیم اموال کمک کند.
راهکارهای قانونی برای حل اختلافات ورثه‌ای
اختلافات ورثه‌ای یکی از رایج‌ترین مشکلات در حوزه املاک و ارث است که ممکن است باعث بروز کشمکش‌های شدید خانوادگی و طولانی شدن روند تقسیم اموال شود. خوشبختانه، برای پیشگیری و حل این اختلافات، راهکارهای قانونی و حقوقی متعددی وجود دارد که می‌تواند از بروز مشکلات بزرگ‌تر جلوگیری کند و حق همه وراث را حفظ نماید.
یکی از مهم‌ترین این راهکارها تنظیم وصیت‌نامه است. مالک می‌تواند پیش از فوت خود با تنظیم یک وصیت‌نامه قانونی و معتبر، تقسیم اموال و املاک خود را مشخص کند. وصیت‌نامه باعث می‌شود وراث به صورت شفاف بدانند که سهم هر یک از آنها چیست و در نتیجه از بروز اختلاف و درگیری‌های احتمالی پس از فوت جلوگیری شود. در تنظیم وصیت‌نامه، بهره‌مندی از مشورت یک وکیل املاک و حقوقی مجرب بسیار موثر است تا از بروز نقص‌های قانونی جلوگیری شود.
پس از فوت مالک نیز، وراث می‌توانند با تنظیم یک توافق نامه تقسیم به صورت کتبی و رسمی، املاک و اموال را به شیوه‌ای صلح‌آمیز و توافقی تقسیم کنند. این روش به کاهش اختلافات و جلوگیری از شکایت‌های قضایی کمک می‌کند. توافق‌نامه تقسیم وقتی معتبر است که همه وراث آن را امضا کرده باشند و مراحل قانونی را طی کرده باشد.
در صورتی که وراث به توافق نرسند، امکان استفاده از درخواست داوری وجود دارد. داوری یک روش جایگزین دادرسی است که با حضور داوران بی‌طرف و خبره، اختلافات را در فضایی غیررسمی‌تر و سریع‌تر بررسی و حل می‌کند. داوری و سازش یکی از بهترین راهکارهای قانونی برای کوتاه کردن روند اختلافات و کاهش هزینه‌های دادرسی است.
در نهایت، برای پیگیری حقوقی دقیق و حفظ منافع وراث، حضور یک وکیل مجرب حقوقی و ملکی بسیار حائز اهمیت است. وکیل املاک می‌تواند پرونده را به صورت تخصصی مدیریت کرده، مستندات لازم را تهیه کند و موکل خود را در دادگاه‌ها و مراحل قانونی همراهی کند. همچنین، در پرونده‌هایی که جنبه خانوادگی دارند و ممکن است موضوع مهریه نیز مطرح باشد، وکیل مهریه می‌تواند در حفظ حقوق موکل و مدیریت پرونده کمک شایانی داشته باشد.
تاثیر حضور وکیل مهریه در پرونده‌های ورثه‌ای
اختلافات ورثه‌ای همواره یکی از پیچیده‌ترین موضوعات حقوقی است که خانواده‌ها با آن مواجه می‌شوند. گاهی این اختلافات با دعاوی مهریه نیز همراه می‌شوند، به‌ویژه زمانی که زوجه متوفی سهم مهریه خود را از اموال ورثه مطالبه می‌کند. در این موارد، حضور یک وکیل مهریه متخصص و آگاه به قوانین خانواده اهمیت فوق‌العاده‌ای دارد. وکیل مهریه با تسلط کامل بر مقررات مربوط به مهریه و ارث، می‌تواند به‌خوبی سهم قانونی زوجه را از املاک ورثه‌ای پیگیری کند و از تضییع حقوق او جلوگیری نماید.
در برخی موارد ممکن است پرداخت مهریه به صورت ملک ورثه‌ای صورت گیرد یا وراث موظف باشند مهریه را از سهم ارث پرداخت کنند. چنین شرایطی نیازمند تبحر و دانش تخصصی وکیل مهریه در زمینه پرونده‌های خانوادگی و ارث است. این وکیل با آگاهی از قوانین مربوط به تقسیم اموال و حقوق زن در مهریه، می‌تواند موکل خود را در رسیدن به حق قانونی‌اش به بهترین نحو حمایت کرده و مانع تضییع حقوق او شود.
بدون شک، حضور وکیل مهریه در پرونده‌های ورثه‌ای علاوه بر کاهش تنش‌های خانوادگی، تضمین‌کننده اجرای عدالت و حفظ حقوق قانونی افراد است. بنابراین، خانواده‌هایی که با چنین مسائلی مواجه هستند، بهتر است از مشاوره وکیل مهریه بهره‌مند شوند تا روند قانونی پرونده با دقت و سرعت بیشتری طی شود و حقوق موکلان به درستی احقاق گردد.
جمع‌بندی و نتیجه‌گیری
پیگیری حقوقی املاک ورثه‌ای و حل اختلافات ملکی بین وراث، نیازمند دانش حقوقی تخصصی و تجربه کافی است. روند تقسیم ارث و ثبت رسمی املاک، پیچیدگی‌های خاص و فراوانی دارد که بدون حضور یک وکیل مجرب حقوقی و ملکی ممکن است باعث بروز مشکلات جدی و طولانی شدن فرآیندهای قضایی شود. در بسیاری از موارد، این اختلافات زمانی پیچیده‌تر می‌شوند که موضوع مهریه و حقوق زوجه نیز مطرح باشد؛ در چنین شرایطی، وکیل مهریه نقش بسیار مهم و کلیدی در حفظ حقوق خانواده و تضمین اجرای درست قانون ایفا می‌کند.
با انتخاب درست وکیل متخصص در زمینه املاک و مسائل خانوادگی، و رعایت نکات قانونی مرتبط، می‌توان اختلافات ورثه‌ای را به سرعت، با کمترین هزینه و به صورت اصولی حل و فصل کرد و از بروز مشکلات حقوقی بیشتر و آسیب‌های احتمالی جلوگیری نمود. به این ترتیب، پیگیری دقیق و تخصصی حقوقی املاک ورثه‌ای نه تنها زمینه‌ساز حفظ آرامش و عدالت در خانواده‌ها خواهد بود، بلکه تضمینی است برای حفظ مالکیت قانونی و جلوگیری از تضییع حقوق افراد ذینفع.
بنابراین، مشورت با یک وکیل املاک و وکیل مهریه کاربلد و باتجربه، می‌تواند مسیر پرپیچ و خم اختلافات ملکی و خانوادگی را هموار کند و بهترین راهکارهای قانونی را در اختیار موکلان قرار دهد.
عدل ایرانیان
دسترسی سریع
تمامی حقوق مادی و معنوی وبسایت متعلق به عدل ایرانیان می باشد.
